可以查封债务人亲属的房产吗?

我有个债务人一直不还钱,我想起诉让法院查封他的财产来偿债。但听说他名下没什么房产,不过他亲属有房子。我就想问问,在这种情况下,法院可以查封债务人亲属的房产来还我的债吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一般情况下,是不可以查封债务人亲属的房产的。


这是因为债权债务关系是特定主体之间的法律关系,仅在债权人和债务人之间产生法律效力。简单来说,谁借的钱谁来还,债权人只能向债务人主张权利,要求其履行债务。《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。也就是说,债务人亲属不是债权债务合同的当事人,通常不需要对债务人的债务承担责任。


然而,存在一些特殊情况。如果有证据证明债务人恶意转移财产到亲属名下,以此来逃避债务,那么债权人可以通过法律途径维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。当法院判决撤销债务人的转移行为后,被转移的房产仍可被视为债务人的财产,进而有可能被查封。


还有一种情况,如果债务人亲属自愿为债务人的债务提供担保,并且签订了有效的担保合同。当债务人不履行债务时,债权人就有权根据担保合同的约定,要求债务人亲属承担担保责任。此时,如果符合担保合同约定和法律规定的条件,法院是可以查封作为担保人的债务人亲属的房产的。


所以,债权人不能随意要求查封债务人亲属的房产。只有在符合法律规定的特殊情形下,通过合法的程序,才有可能实现对债务人亲属相关房产的查封。在遇到这种问题时,债权人应当及时收集证据,通过向法院提起诉讼等合法途径来解决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

购房合同别人代签是否有效?

我准备买房,但因一些特殊情况没办法亲自签购房合同,想找别人代签。可又担心这样签的合同没法律效力,以后房子产权啥的出问题。我就想知道别人代签购房合同在啥情况下有效,啥情况下无效。

法律保护的民间借贷利率最高是多少?

我最近有资金需求,打算向朋友借钱应急,朋友说要收点利息,我就想知道在法律层面,民间借贷利率最高能到多少是受保护的,免得之后出现纠纷不清楚,想提前了解下这方面规定。

帮助网络信息罪可以办理护照吗

之前因为帮助网络信息罪被处理过,现在有出国打算,想知道这种情况能不能去办理护照。想了解具体是依据什么规定来判断能不能办,办理过程中会不会因为这个罪名有阻碍。

离婚多年还能要回孩子的抚养权吗

我和前任离婚好多年了,孩子一直跟着对方。但现在我觉得对方有些情况对孩子成长不利,我想把孩子抚养权要回来,又不知道法律上允不允许。就想问问像我这种离婚多年的情况,还能不能要回孩子抚养权呢?

夫妻结婚后钱该如何支配?

刚结婚,对家庭财务管理不太懂。不知道是该把钱放一起共同管理,还是各自管自己的。也不清楚在法律层面上,对于夫妻婚后钱的支配有哪些规定和注意事项,想了解一下具体该怎么合理安排婚后钱财。

音乐版权保护期限是多少年?

我自己创作了几首音乐作品,想了解一下这些音乐的版权保护期限是多久。我担心过了一定时间后,别人就可以随意使用我的作品,不知道法律上是怎么规定这个保护期限的,所以来咨询一下。

追尾后后备箱漏水该怎么解决?

前几天我的车被追尾了,当时看着外观就有点损伤,就没太在意。结果最近发现后备箱漏水,我怀疑和那次追尾有关。我不太清楚这种情况该怎么处理,是找追尾的车主,还是走自己的保险?想知道具体的解决办法。

中华人民共和国劳动法是怎样规定的?

我在一家公司上班,最近和公司有些劳动方面的纠纷,想了解下中华人民共和国劳动法到底是怎么规定的,像我们劳动者有哪些权益,公司有哪些义务,遇到纠纷该怎么处理这些方面,希望得到详细解答。

企业划型与留抵退税比例有什么关系?

我开了一家企业,最近听说有留抵退税政策。但不太清楚企业划型和留抵退税比例之间到底有啥联系。我想知道不同类型的企业,留抵退税比例是怎么规定的,这对我们企业的税务情况影响挺大的,希望了解一下相关法律规定。

不动产证明怎么开具?

我名下有套房子,现在因为一些事情需要开具不动产证明,但我完全不知道该怎么操作。想问下开具不动产证明的具体流程是什么,需要准备哪些材料,去哪里办理?

宪法哪条规定推广普通话?

我想了解一下在宪法里是哪一条规定了要推广普通话,因为我在学习相关知识的时候,对这方面不太清楚,想知道具体的法律依据在哪一条,这样能更明确推广普通话的法律地位。

死刑需要自己付费吗?

我想了解下,如果一个人被判处死刑,执行死刑的费用是不是要由本人来承担呢?比如注射死刑的药物费用、枪决的子弹费用这些,有没有相关的法律规定呢?

拘留是派出所说了算吗?

我和别人发生了点冲突,派出所的人说要拘留我。我就想知道,拘留这么大的事儿,是派出所说了算吗?我心里有点没底,想了解清楚相关的规定。

六级伤残工伤赔偿标准是怎样的?

我在工作中受了伤,被鉴定为六级伤残。我想了解一下六级伤残工伤赔偿标准具体是怎样的,包括哪些赔偿项目,每个项目的赔偿金额怎么计算。我不太懂法律,希望能有个详细的解答。

无婚姻证明要去哪里开具?

我现在因为一些事情需要开具无婚姻证明,但我不知道该去哪里办理。我之前没处理过这种事,也问了身边的人,他们也不太清楚。所以想问问大家,无婚姻证明到底要到哪个地方去开呢?

舅舅算近亲属关系吗?

我想搞清楚在法律层面,舅舅算不算我的近亲属。因为最近家里涉及一些财产分配和继承的事情,有人说舅舅算近亲属有相关权益,也有人说不算,我不太确定,所以来问问。

法院能否扣划担保人的退休金?

我给别人做了担保,现在那个人还不上钱,债主把我起诉到法院了。我没什么其他财产,只有退休金维持生活。我就想问问,法院会不会把我的退休金扣了去还担保的债务啊?这可是我生活的指望啊。

护照是否具有和身份证一样的法律效力?

我平时在国内办事经常用身份证,最近因为工作原因办了护照,就想了解下,护照在国内是不是和身份证有同样的法律效力呢?在一些需要证明身份的场合,能用护照替代身份证吗?

检察院量刑缓刑是几年以上?

我涉及一个案子,检察院给出了量刑建议。我想了解一下,按照法律规定,检察院量刑的时候,缓刑一般是几年以上呢?我不太懂这个缓刑的时间范围规定,希望能有人给我讲讲。

殴打他人需要赔偿哪些费用?

我和别人发生冲突,一时冲动动手打了对方。现在对方要求我赔偿,我不太清楚法律规定这种情况下要赔偿哪些费用,想了解一下具体的赔偿项目,以免被对方狮子大开口。