可以查封债务人亲属的房产吗?

我有个债务人一直不还钱,我想起诉让法院查封他的财产来偿债。但听说他名下没什么房产,不过他亲属有房子。我就想问问,在这种情况下,法院可以查封债务人亲属的房产来还我的债吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一般情况下,是不可以查封债务人亲属的房产的。


这是因为债权债务关系是特定主体之间的法律关系,仅在债权人和债务人之间产生法律效力。简单来说,谁借的钱谁来还,债权人只能向债务人主张权利,要求其履行债务。《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。也就是说,债务人亲属不是债权债务合同的当事人,通常不需要对债务人的债务承担责任。


然而,存在一些特殊情况。如果有证据证明债务人恶意转移财产到亲属名下,以此来逃避债务,那么债权人可以通过法律途径维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。当法院判决撤销债务人的转移行为后,被转移的房产仍可被视为债务人的财产,进而有可能被查封。


还有一种情况,如果债务人亲属自愿为债务人的债务提供担保,并且签订了有效的担保合同。当债务人不履行债务时,债权人就有权根据担保合同的约定,要求债务人亲属承担担保责任。此时,如果符合担保合同约定和法律规定的条件,法院是可以查封作为担保人的债务人亲属的房产的。


所以,债权人不能随意要求查封债务人亲属的房产。只有在符合法律规定的特殊情形下,通过合法的程序,才有可能实现对债务人亲属相关房产的查封。在遇到这种问题时,债权人应当及时收集证据,通过向法院提起诉讼等合法途径来解决。

相关问题

为您推荐19个最新问题

组织盗窃的主犯该如何判刑?

在一些盗窃案件中,存在组织盗窃的情况,对于主犯的判刑问题让人困惑。比如在一些团伙盗窃场景中,不清楚主犯具体会依据什么标准来量刑,是按照盗窃总额还是其他标准。想了解组织盗窃主犯判刑的具体依据和相关标准。

刷信用卡还不上款,有哪些办法能避免承担刑事责任呢?

我信用卡欠款较多,目前还款有困难,很担心会承担刑事责任。想了解下具体有哪些有效的措施可以避免这种情况,比如和银行沟通有没有什么可行的办法等。

生病导致网贷逾期5天没钱还,这种情况可以解决吗?

我因为生病,暂时失去了收入来源,导致网贷逾期了5天,现在确实没有钱还。我很担心逾期会对我的信用记录产生严重影响,也不知道平台会不会采取一些过激的催收手段。我想知道这种情况下有没有什么合理的解决办法,能不能和平台协商出一个对双方都有利的还款方案呢?

严重逾期是否还能办理储蓄卡?

我之前有过比较严重的逾期情况,现在生活中需要用到储蓄卡,所以想知道像我这种情况到底能不能办理储蓄卡。另外,如果能办,会不会有一些限制或者特殊情况?

民事简易程序都适用一审终审吗

我最近涉及一个民事案件,听说走的是简易程序。我不太清楚这个程序的具体规定,就想问问,是不是所有按民事简易程序来审理的案子都是一审终审呀?我担心如果对判决结果不满意,有没有上诉的机会 。

离婚女子争取孩子抚养权会怎么判?

我和丈夫感情破裂打算离婚,我特别想要孩子的抚养权。我们孩子已经3岁了,我收入稳定,平时也一直是我在照顾孩子生活起居。我想知道在这种情况下,法院会怎么判?我要怎么做才能更有把握争取到孩子抚养权?

诉讼女方离婚会怎么判?

我是女方,现在打算诉讼离婚,心里很没底。不知道法院到底会怎么判,是看哪些方面来决定的呢?很担心自己的权益得不到保障,也关心孩子抚养权和财产分割这些问题,想详细了解下诉讼离婚女方这边的判决情况。

房屋公证后多久必须过户?

我之前做了房屋公证,现在一直拖着没过户。也不知道有没有时间限制,想问问房屋公证后是不是有规定必须在多久内完成过户呢?要是没按时过户会有啥后果不?

公司注销代办一般需要多少钱?

我有一家公司打算注销,自己弄太麻烦了,想找代办机构。但我不知道公司注销代办一般得花多少钱,担心被坑,也不清楚价格受哪些因素影响,所以想了解下这方面的具体情况。

被留置后司法程序是怎样走的?

我被留置了,完全不知道接下来会怎样。心里特别慌,也不清楚后续司法程序的步骤。想知道从被留置开始,后面具体会经历哪些流程,是如何一步步推进的,会不会有什么变数,这些程序大概需要多久才能走完。

吊车租赁合同该如何处理?

我签了一份吊车租赁合同,现在不知道在履行合同过程中遇到问题该怎么处理,比如吊车出现故障、租金支付纠纷等情况。也不清楚合同到期或者中途想解除合同又该怎么做,希望了解一下相关的处理办法。

辞职了还没找到新工作能否领失业金?

我刚辞了工作,目前还没找到新的工作,生活上有些经济压力。听说失业金能缓解一下经济问题,就想问问像我这种主动辞职后没找到新工作的情况,能不能领取失业金呢?

医保卡去哪里办卡?

我想办张医保卡,但是不知道该去哪里办理。我之前没办过医保卡,对这方面流程不太清楚,也问了身边的人,说法都不太一样。我就想了解下,到底去哪里可以办理医保卡呢?

立案应该在原告所在地还是被告所在地?

我有个纠纷想立案,但是不确定该去原告所在地的法院,还是被告所在地的法院。不知道法律上对于立案的地点是怎么规定的,怕去错地方浪费时间和精力,想了解一下到底该选哪个地方立案。

离婚时可以分割哪些财产?

我打算和另一半离婚,但是不清楚在法律上,离婚的时候能分割哪些财产。是只有房子、车子这些大件算,还是像存款、股票这些也算呢?希望了解一下具体的财产分割范围。

税法里资产减值是否要调增?

我公司有一些资产出现了减值情况,在进行税务处理时,不太清楚税法里对于资产减值这一块是不是要做调增处理。不知道有没有相关的明确规定,想了解一下具体的法律依据和处理方式,以免税务处理出错。

哪些医疗卫生设施不能被保全?

我在处理一些法律事务时,涉及到医疗卫生设施的保全问题。不太清楚在法律规定里,到底哪些医疗卫生设施是不能被保全的,想了解一下相关规定,避免在后续事务中出现法律风险。

拟登记机关无选项怎么办?

我在办理登记业务时,发现系统里拟登记机关那一栏没有可供选择的选项,不知道该怎么处理。我很担心因为这个问题导致登记流程无法继续进行,影响我的业务办理,想问问遇到这种情况该依据什么法律规定来解决,具体该怎么做呢?

考试作弊的考生会被追究刑事责任吗?

我参加了一场重要考试,考试时没忍住看了眼小抄,现在特别担心会被追究刑事责任。我想知道,一般考试作弊的考生会不会被追究刑事责任呀?具体是怎么规定的呢?

已为您展示了 19 个相关问题