房子动迁封区了还能卖吗？

在房子动迁封区后是否能卖，需要从多个方面来分析。

首先，我们要了解动迁封区的概念。动迁封区通常是政府为了推进拆迁工作的顺利进行，对特定区域采取的一种限制措施，目的是为了稳定拆迁区域的人口、房屋等状况，防止出现恶意增加拆迁成本等情况。

从法律规定来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。虽然该条例未直接提及房屋买卖问题，但动迁封区后房屋交易存在诸多限制。

在实际操作中，动迁封区后，相关部门一般会对该区域的房屋产权进行冻结。这意味着在冻结期间，房屋的产权交易手续通常无法正常办理。因为一旦允许随意买卖，可能会导致拆迁补偿对象难以确定，增加拆迁工作的复杂性和成本。例如，如果在封区后大量房屋被买卖，可能会出现新的购房者要求不合理的补偿等情况。

此外，即使买卖双方私下签订了房屋买卖合同，该合同的效力也存在一定风险。因为无法办理产权过户手续，购房者不能取得房屋的合法产权，其权益难以得到有效保障。而且，这种买卖行为可能违反当地的拆迁政策和相关规定，从而导致合同可能被认定为无效。

综上所述，房子动迁封区后，从实际操作和法律风险的角度来看，一般不建议进行房屋买卖。如果确实有特殊情况需要处理，建议先咨询当地的拆迁管理部门和相关法律专业人士，了解具体的政策和法律规定，以避免给自己带来不必要的法律纠纷和经济损失。