房子继承中放弃继承后还能出售该房子吗?

我家里有套房子涉及继承问题,我本来有继承权,但我放弃了。现在我有点后悔,想着能不能把这套房子卖了。我不太清楚在放弃继承的情况下,我还有没有权利出售这套房子,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在房子继承中,放弃继承后通常是不能出售该房子的。下面来详细解释一下。


首先,我们要明确“放弃继承”的概念。放弃继承是指继承人在继承开始后、遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示。一旦作出了有效的放弃继承声明,就意味着继承人自愿放弃了对被继承人遗产的权利,不再参与遗产的分配。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。这说明放弃继承是有明确的法律程序和规定的。


当继承人放弃继承后,该房子的继承权就会按照法定继承或者遗嘱继承的规则,由其他有继承权的人来继承。此时,放弃继承的人对该房子就不再享有任何权利,自然也就没有权利出售这套房子。因为出售房产需要对该房产拥有合法的所有权或者处分权,而放弃继承后,就丧失了基于继承而可能获得的对该房子的权益。


如果放弃继承的人在放弃后又想对房子进行出售,这在法律上是不被允许的。除非其他继承人同意将该房子的部分或全部权益转让给放弃继承的人,并且按照法律规定办理相关的产权变更手续,使放弃继承的人重新获得对该房子的合法权益,才有可能进行出售。否则,擅自出售房子可能会构成侵权行为,需要承担相应的法律责任。

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