question-icon 父母过世后房产如何转到子女名下?

我父母都已经过世了,他们名下有一套房产,我想把这套房产转到我名下,但是不知道具体该怎么做。我不清楚要准备什么材料,走哪些流程,也不知道相关的法律规定是怎样的。希望有人能给我详细解答一下。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当父母过世后,子女若要将父母名下的房产转到自己名下,通常有三种常见方式,分别是继承公证过户、诉讼过户以及直接申请过户。下面为你详细介绍: 继承公证过户:这是较为常规的途径。首先,要确认自己是合法继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。接着,继承人需前往公证处办理继承公证。在办理时,要准备好被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对相关情况进行核实,确认继承人身份和继承份额等信息后,出具公证书。最后,继承人凭借公证书到不动产登记机构办理过户手续。 诉讼过户:如果继承人之间对于房产继承存在争议,比如对继承份额有不同意见等,就可以通过向法院提起诉讼来解决。法院会依据法律和事实进行审理并作出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,当事人需向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据。法院经过审理后,会下达判决书。继承人可凭借生效的判决书到不动产登记机构办理过户。 直接申请过户:2021年自然资源部等多部门出台的相关规定明确,在部分情况下,继承人无需办理继承公证,可直接向不动产登记机构申请办理房产过户。同样要准备齐全死亡证明、亲属关系证明、不动产权属证书等材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,必要时可能会进行调查核实,确认无误后办理过户登记。

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