房屋作为婚后财产,在离婚前卖给儿子可以吗?

我和伴侣的房子是婚后买的,属于婚后财产。现在我们感情不和,打算离婚。我想在正式办离婚手续前把房子卖给儿子,不知道这样做合不合法,会不会有什么法律风险,想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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首先,婚后财产通常是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这意味着,婚后购买的房屋,若无特殊约定,通常属于夫妻共同财产,夫妻双方对该房屋都享有平等的处理权。



在离婚前将婚后共同财产的房屋卖给儿子,需要分情况来看。如果夫妻双方都同意将房屋卖给儿子,并且按照正常的市场交易规则进行,比如签订合理的买卖合同、支付合理的对价等,这种情况下一般是合法有效的。因为夫妻双方共同处分自己的财产,是对自身权利的合法行使。



然而,如果一方在未经另一方同意的情况下,擅自将房屋卖给儿子,这就可能侵犯了另一方对该房屋的共有权。根据法律规定,无权处分人将不动产转让给受让人的,所有权人有权追回。所以,未同意转让的一方可以通过法律途径主张该转让行为无效,要求追回房屋。



此外,如果这种转让行为被认定为是为了在离婚时恶意转移夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。因此,在处理婚后财产房屋转让时,一定要遵循法律规定,避免引发不必要的法律纠纷。

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