公证过但没有房产证的房子能卖吗？

在探讨公证过但没有房产证的房子能否出售这个问题之前，我们先来明确一下几个关键的法律概念。

房产证，简单来说，它是房屋所有权的一种法定凭证。就好比我们每个人的身份证一样，房产证证明了房屋的主人是谁，房子的具体信息等内容。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明，房屋所有权的转移通常是需要进行登记的，而房产证就是登记的重要体现。

再说说公证，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证主要是证明某个行为或者文件是真实、合法的，但它并不能替代房屋产权登记。

回到问题本身，从法律角度来讲，没有房产证的房子，即便做了公证，也是不可以进行合法买卖的。因为没有房产证，意味着房屋的产权归属无法在法律上得到有效的确认和转移。在交易过程中，买方无法通过正常的产权登记手续获得房屋的合法所有权，这就存在很大的风险。

对于卖方而言，虽然进行了公证，但由于房屋没有房产证，交易可能会被认定为无效，卖方可能会面临合同违约等法律责任。对于买方来说，花了钱却无法真正拥有房屋的产权，可能会遭受经济损失。此外，这类房子在后续可能还会面临诸如拆迁补偿、再次转让等诸多问题。所以，为了避免不必要的法律纠纷和经济损失，不建议买卖没有房产证的房子。