离婚时按揭房产在夫妻之间如何过户？

在离婚时，涉及按揭房产在夫妻之间过户的情况，需要从多个方面来理解和操作。

首先，我们要明白什么是按揭房产。简单来说，按揭房产就是购房者通过向银行贷款支付部分房款，然后在一定期限内分期偿还贷款及利息，在贷款未还清之前，银行对该房产享有一定的权益。在这种情况下，房产处于抵押状态，要进行过户存在一定的限制。

从法律依据来看，依据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，原则上按揭房产在抵押期间是可以转让的，但实际操作中，银行一般会要求先还清贷款解除抵押后才能办理过户手续。

如果银行同意在未还清贷款的情况下办理过户，通常的流程如下：第一步，夫妻双方需要就房产过户达成一致意见，并签订书面的财产分割协议，明确房产归属哪一方。这份协议是后续办理过户的重要依据。第二步，携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关材料前往银行，向银行提出变更借款人及抵押人的申请。银行会对相关情况进行审核，看是否符合变更条件。第三步，如果银行审核通过，会与新的借款人重新签订贷款合同和抵押合同。第四步，办理房产过户手续。夫妻双方携带银行出具的相关证明、上述提到的材料到当地的不动产登记中心办理过户。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核无误后会办理过户登记手续，将房产过户到指定一方名下。

如果银行不同意在未还清贷款的情况下过户，那就需要先筹集资金将剩余贷款还清，办理解除抵押手续后，再按照一般的房产过户流程办理。一般的房产过户流程包括签订合同、提交申请、审核材料、缴纳税费、办理产权转移登记等步骤。总之，离婚按揭房产过户要根据银行的规定和具体情况来操作，在办理过程中要确保各个环节的合法性和规范性。