房产赠送是否需要缴税？
我打算把自己名下的一套房产赠送给亲戚，但是不清楚在这个过程中需不需要缴税。要是要缴税的话，具体要交哪些税，交多少 呢？有没有什么情况是可以免税的？希望能了解这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在我国，房产赠送通常是需要缴税的，不过不同主体之间的房产赠送以及不同情形下，涉及的税种和税收政策有所不同。下面为您详细介绍：
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税税率一般为百分之三至百分之五。也就是说，受赠方需要缴纳契税。
其次是增值税。如果是个人将购买不足2年的住房对外赠与，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外赠与的，免征增值税。这里的住房包括普通住房和非普通住房。
然后是个人所得税。根据相关规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述情形外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
另外还有印花税。房产赠与双方都需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。
所以，房产赠送是否缴税以及 缴纳哪些税，要根据具体的赠送情况来确定。建议在进行房产赠送前，详细咨询当地税务部门，以了解准确的税收政策和办理流程。