房屋赠送需要办理什么手续和缴纳哪些费用？
我想把自己名下的一套房子赠送给亲戚，但 是不清楚具体要办理哪些手续，也不知道会涉及哪些费用。担心手续复杂，费用又高。所以想问问专业人士，房屋赠送的手续和费用到底是怎样规定的。
张凯执业律师
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房屋赠送，也就是我们常说的房屋赠与，是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。下面我们分别来说说手续和费用的问题。
办理房屋赠与手续，一般需要经过以下步骤。首先，赠与人与受赠人要签订房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。这就像是一个约定，明确双方的意愿和权利义务。然后，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。这一步是为了确保赠与行为的真实性和合法性。接着，赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。最后，办理房屋所有权转移登记手续，受赠人要到房地产管理部门申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等资料，完成过户手续。
在费用方面，主要涉及以下几种。一是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移房屋权属行为，受赠人应按规定缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。二是印花税，赠与合同属于产权转移书据，双方都要按照万分之五的税率缴纳印花税。另外，公证费也是一项支出，不同地区的公证机构收费标准可能有所差异，一般是按照赠与房屋价值的一定比例收取。