房屋转赠需要哪些手续和费用标准？

房屋转赠是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。在我国，房屋转赠需要遵循一定的手续和符合相应的费用标准。

首先是手续方面。第一步，签署赠与合同。赠与人和受赠人要签订一份书面的赠与合同，合同中需明确双方的姓名、住所等基本信息，以及赠与房屋的具体情况，比如房屋坐落位置、面积等，同时要表明赠与是无偿的以及受赠人愿意接受赠与的意思表示。这就好比两个人达成一个约定，明确彼此的权利和义务。第二步，办理公证。根据相关规定，赠与房产通常需要办理赠与公证。公证机构会对赠与合同的真实性、合法性进行审查，确保赠与行为是双方真实意愿的体现。第三步，进行房屋评估。一般会委托专业的评估机构对赠与房屋的价值进行评估，以便确定后续的税费等费用。第四步，缴纳税费。这涉及到多个税种，稍后会详细说明。最后一步，办理产权过户登记。赠与人和受赠人要携带相关资料，如赠与合同、公证书、评估报告、身份证件等，到当地的房地产管理部门办理产权过户手续，将房屋的所有权从赠与人转移到受赠人名下。

关于费用标准。契税是受赠人需要缴纳的重要税费之一，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。印花税方面，赠与双方都需要按照房屋评估价值的一定比例缴纳，一般为万分之五。此外，如果涉及到公证，还需要支付公证费用，公证费用的具体金额因地区和公证事项的复杂程度而异。还有房屋评估费，评估机构会根据房屋的价值和评估的难易程度收取一定的费用。

总之，房屋转赠的手续和费用标准涉及多个方面，在进行房屋转赠时，建议事先了解当地的具体政策和要求，也可以咨询专业的房产中介或律师，以确保整个过程合法合规。