房屋赠与过户需要哪些手续和费用标准？

房屋赠与过户指的是房屋所有权人把自己名下的房屋无偿送给别人，并且办理产权转移登记的过程。下面为你详细介绍手续和费用标准。

手续方面：

第一步，签署赠与合同。赠与人与受赠人需共同签订一份书面的赠与合同，合同里要明确双方当事人的信息、房屋的具体情况（如地址、面积等）以及赠与的相关约定等内容。这是为了证明房屋赠与是双方真实意愿的表达。

第二步，进行赠与公证。赠与双方当事人需要到公证处对赠与合同进行公证。公证的目的是确保赠与行为的真实性和合法性。公证时，双方要携带身份证、赠与合同、房屋产权证书等相关材料。

第三步，房屋评估。一般要委托专业的房地产评估机构对赠与房屋进行评估，评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄等因素，确定房屋的市场价值。这是为后续缴纳税费提供依据。

第四步，缴纳税费。根据评估价值，赠与双方需要按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。

第五步，办理过户登记。双方携带身份证、赠与合同公证书、房屋产权证书、完税证明等材料，到当地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会核发新的房屋产权证书。

费用标准方面：

契税：根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠方需要按照房屋评估价值的一定比例缴纳契税，一般税率为3%-5%。具体的税率会因地区而异。

印花税：赠与双方都需要缴纳印花税，税率为房屋评估价值的0.05%。

公证费：公证费用一般按照房屋评估价值的一定比例收取，不同地区的公证机构收费标准可能有所不同，通常在0.2%-1%之间。

评估费：评估费用根据评估机构的收费标准而定，一般是按照房屋评估价值的一定比例收取，比例通常在0.1%-0.5%左右。

登记费：办理过户登记时需要缴纳一定的登记费，一般为几十元到几百元不等，具体金额由当地房地产管理部门规定。