房屋赠送过户的流程是什么？

房屋赠送过户，简单来说就是房屋产权人把自己的房子无偿送给别人，并办理产权变更手续。下面为您详细介绍房屋赠送过户的流程。

第一步是签署确认书。赠与人与受赠人要一起到房管局签署确认书。在这个过程中，双方需要表明赠房的意愿，并接受房地产赠与人与受赠人无偿赠与协议，同时房地产管理部门会对赠与人的赠与行为和受赠人接受赠与行为的真实性进行审核。这里，双方要带上相关资料，比如房地产证、赠与双方的身份证件、户口簿等。

第二步是进行评估。根据规定，房屋赠与需要由专业的评估公司对房屋进行评估。评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素，确定房屋的市场价值。这一步的目的是为了确定后续税费的缴纳基数。

第三步是办理赠与公证。赠与公证是为了证明赠与行为的真实性和合法性。赠与双方需要到公证处办理赠与公证手续，公证费用一般按照评估价值的一定比例收取。办理公证时，需要提供赠与合同、评估报告、双方身份证件等材料。

第四步是缴纳税费。房屋赠与过户需要缴纳一定的税费，主要包括契税、印花税等。契税通常为房屋评估价值的一定比例，具体比例根据当地规定执行。印花税则是按照房屋评估价值的万分之五缴纳。此外，如果赠与的房屋是满五唯一的住房，可能还会涉及个人所得税等其他税费。

第五步是办理过户手续。在缴纳完税费后，赠与双方可以携带相关税费缴纳凭证、赠与公证书、房地产证等材料，到房管局办理房屋过户手续。房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后，会颁发新的房地产证，将房屋产权过户到受赠人名下。

相关法律依据为《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。