房子赠予需要什么手续和费用？

在我国，房子赠予是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。下面为您详细介绍房子赠予所需的手续和费用。

首先是手续方面：第一步，赠予人与受赠人需要订立书面的房屋赠予合同。这个合同就像是一个约定，明确双方的意愿和权利义务。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为可以采用书面形式，而房屋赠予合同作为一种重要的民事行为，书面形式能更好地保障双方权益。第二步，办理公证。虽然法律没有强制要求所有的房屋赠予都必须公证，但在实际操作中，很多地方的房产管理部门会要求进行公证。公证可以增强赠予合同的证明力，避免日后可能出现的纠纷。第三步，办理房屋所有权转移登记手续。赠予人和受赠人要带着相关资料，如身份证、房产证、赠予合同公证书等，到当地的房地产管理部门申请办理过户手续。房地产管理部门会对提交的资料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记。

接着是费用方面：第一，契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠予属于契税的征税范围，受赠方需要按照规定缴纳契税，一般税率为3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。第二，印花税。赠予双方都需要缴纳印花税，税率为房屋价值的0.05%。第三，公证费。如果办理了公证，需要支付一定的公证费用，公证费的具体金额根据不同地区和公证机构的收费标准而定。第四，评估费。在办理过户时，有时需要对房屋进行评估，会产生评估费用，评估费的收取也因地区和评估机构而异。