夫妻财产约定房子归女方所有有什么法律规定和效力？

在法律中，夫妻财产约定是指夫妻双方通过书面协议的方式，对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属、管理、使用、收益、处分等事项作出约定。当夫妻约定房子归女方所有时，有以下一些要点需要了解。

首先，关于夫妻财产约定的生效要件。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。这意味着，夫妻双方对于房子归女方所有的约定必须是书面形式，不能仅仅是口头约定。同时，该约定是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的约定才具有法律效力。

其次，从物权变动的角度来看。虽然夫妻有了财产约定房子归女方所有，但如果房子有产权登记，仅仅有约定并不直接导致物权的变动。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，为了确保女方真正拥有房子的所有权，最好及时办理房产过户登记手续。如果未办理过户登记，男方仍然可能在形式上是房屋的所有权人，可能会存在男方擅自处分房屋的风险。

再者，关于对抗第三人的效力。如果夫妻财产约定房子归女方所有，且该约定经过了合法有效的公示（比如办理了过户登记），那么在涉及外部债务等情况时，一般可以对抗善意第三人。但如果没有进行有效的公示，当第三人不知道该约定时，第三人仍然有权依据相关法律规定向夫妻双方主张权利。例如，在夫妻共同债务的情况下，债权人可能仍然可以就该房屋主张权利。

最后，夫妻财产约定房子归女方所有是具有法律效力的，但需要遵循法律规定的形式和条件，并且及时办理相关的产权变更手续，以保障女方的合法权益。同时，在实际操作中，要注意防范可能出现的风险，避免产生不必要的法律纠纷。