赠予房产是否需要缴税？

赠予房产是否需要缴税，需要分情况来看。下面为您详细介绍。

首先，对于赠与人来说，一般情况下，个人将房产无偿赠与他人，不需要缴纳个人所得税。根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号），房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人这三种情形，对当事双方不征收个人所得税。不过，虽然通常不涉及个人所得税，但可能会涉及到印花税。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，产权转移书据属于印花税应纳税凭证，房产赠与所立的书据便属于产权转移书据，赠与人需要按照书据所载金额的万分之五缴纳印花税。

其次，对于受赠人而言，在上述提到的三种不征收个人所得税的情形下，不用缴纳个人所得税。但如果不属于这三种情形，受赠人应按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。受赠人同样需要缴纳印花税，标准和赠与人一样，为书据所载金额的万分之五。此外，受赠人还需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，受赠人应按规定缴纳契税，契税税率一般为3%-5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。