路边的偏房可以强拆吗?

我家路边有个偏房,最近有人说要把它强拆了。我不太清楚这合不合法,也不知道自己的权益有哪些。我想了解一下,在法律上,路边的偏房能不能被强拆啊?有什么规定和程序吗?
张凯执业律师
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要判断路边的偏房是否能被强拆,需要分情况来看。首先,咱们得了解合法建筑和违法建筑的概念。合法建筑是指按照法律规定,经过相关部门审批,符合规划、建设等要求而建造的房屋。而违法建筑则是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。


对于合法的路边偏房,根据《中华人民共和国行政强制法》的规定,行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明履行义务的期限、方式等内容。当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。如果当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。也就是说,即使是合法建筑,如果涉及到公共利益等特殊情况需要拆除,也必须按照严格的法律程序来进行,不能随意强拆。


对于违法的路边偏房,依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。所以,对于违法的路边偏房,相关部门在履行法定程序后是可以进行强拆的。


总之,无论是合法建筑还是违法建筑,强拆都必须严格依照法律规定的程序进行。如果遇到不合法的强拆行为,当事人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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