房屋维修基金可以不交吗？
我买了套房子，开发商让交房屋维修基金，可我觉得这笔钱不少，不想交。想问问从法律角度看，房屋维修基金是不是必须要交的呀？不交的话会有啥后果不？
张凯执业律师
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房屋维修基金，也叫住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱对于保障房屋的后续正常使用和维护十分重要。
从法律规定上来说，房屋维修基金一般是不可以不交的。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
如果业主不按照规定交存首期住宅专项维修资金，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。也就是说，不交维修基金，可能无法顺利拿到房子。而且，如果后续房屋的共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造时，由于没有维修基金，可能会面临维修资金不足的问题，影响全体业主的利益。
此外，如果应交纳维修基金的业主拒不缴纳，经催交后仍不缴纳的，可能会面临一定的法律责任。所以，为了保障自己和其他业主的合法权益，按照规定及时足额交存房屋维修基金是很有必要的。