维修基金可以不交吗？
我买了套房子，开发商让交维修基金，可我不想交。我不太清楚这维修基金是干嘛用的，也不知道能不能不交。我就想了解下，从法律角度来说，维修基金是不是必须要交的，如果不交的话会有啥后果？
张凯执业律师
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维修基金，也被叫做住宅专项维修资金，它是由业主们交的一笔钱，这笔钱会专门存起来，等小区里的公共部位、共用设施设备保修期满之后，要是需要维修、更新和改造，就用这笔钱来解决费用问题。
从法律规定来讲，维修基金通常是必须要交的。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
如果业主不交维修基金，会带来一系列的问题。首先，在办理房屋产权登记时，可能会因为未交维修基金而无法顺利办理。因为很多地方都把交存维修基金作为办理产权登记的前置条件。其次，小区公共部位和共用设施设备一旦出现需要维修、更新和改造的情况，由于没有维修基金，可能会导致维修工作无法及时开展，影响全体业主的正常生活。而且，不按照规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。所以，按时足额交存维修基金是业主应尽的义务。