公共维修基金是否必须交？
我买了套新房，开发商让我交公共维修基金。我不太清楚这钱是不是必须交的，不交行不行呢？要是交了，这钱是怎么用的呢？有点纠结，希望了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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公共维修基金通常是必须交的。公共维修基金，简单来说，就是专门为了对小区公共部位和共用设施设备进行维修、更新和改造而设立的一笔资金。小区里像电梯、屋顶、外墙这些公共区域，一旦出现损坏需要维修，就会用到这笔钱。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。从这里可以看出，缴纳公共维修基金是业主应尽的一项义务。
如果业主不按照规定交存首期住宅专项维修资金，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。也就是说，不交公共维修基金，可能就无法顺利拿到房子。而且，公共维修基金对于保障小区公共设施的正常使用和维护全体业主的共同利益至关重要。要是没有这笔资金，当公共设施需要维修时，就会面临资金短缺的难题，影响大家的生活质量。所以，为了小区的长远发展和自身的利益，业主一般都需要缴纳公共维修基金。