拆迁房未办房产证，离婚时怎么分配？

在解答拆迁房未办房产证离婚时如何分配这个问题之前，我们先来了解几个关键概念。拆迁房，指的是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。而房产证，是购房者通过交易取得房屋合法所有权的凭证，拥有它意味着购房者能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

根据我国《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定，对于夫妻共同财产的分割，一般遵循的原则是平等协商、照顾子女和女方权益、公平合理等。对于拆迁房未办房产证的情况，分配时要先确定该拆迁房是否属于夫妻共同财产。

如果拆迁房是夫妻一方在婚前的个人房产拆迁所得，且在拆迁过程中没有涉及另一方的权益，比如没有因另一方的人口因素等获得额外的补偿面积或款项，那么通常这套拆迁房会被认定为婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归原房产所有人。

要是拆迁房是在夫妻关系存续期间获得的，并且拆迁政策考虑了夫妻双方的因素，比如按照家庭人口数量给予了相应的补偿面积等，这种情况下一般会认定为夫妻共同财产。不过由于没有办理房产证，法院通常不会直接判决房屋的所有权归属，而是根据实际情况判决由哪一方使用。待办理房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可以另行向法院起诉。

在实际分配过程中，夫妻双方可以先自行协商分配方案。若协商不成，可以向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时，会综合考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献、婚姻关系存续时间、照顾子女和女方权益等因素。例如，如果一方在婚姻中对家庭贡献较大，或者抚养子女等，法院可能会在房屋使用或后续分割上给予适当倾斜。