军人离婚时能分到婚前房产吗?

我是一名军属,现在和军人配偶打算离婚。我们有一套房产是配偶婚前买的,我想知道在离婚的时候,我有没有权利分到这套婚前房产呢?不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在探讨军人离婚时能否分到婚前房产这个问题前,我们先来明确一下“婚前房产”的概念。婚前房产,简单来说,就是在结婚前购买的房产。一般而言,该房产的购买时间以购房合同的签订时间为准。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产。所以,从法律基本规定来看,婚前房产通常属于夫妻一方的个人财产。在军人离婚案件中,如果这套房产是军人在结婚前购买的,那么它大概率属于军人一方的个人财产。在离婚时,另一方通常是不能主张分割该套婚前房产的。


不过,法律也存在一些特殊情况。如果婚前房产在婚后有共同还贷的情况,根据相关法律规定以及司法实践,共同还贷部分及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条规定,由不动产登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


另外,如果军人一方在婚后通过书面协议等方式,自愿将婚前房产的部分或全部产权给予另一方,这种约定是受法律保护的。在离婚时,另一方可以依据该协议分割相应的房产份额。


综上所述,军人离婚时,对于婚前房产另一方一般不能分到,但存在共同还贷、产权约定等特殊情况时,另一方可能会获得一定的补偿或房产份额。如果遇到具体的法律纠纷,建议咨询专业的律师以维护自身合法权益。

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