夫妻共同财产能单方面买卖吗?

我和我爱人婚后买了套房子,登记在我名下。最近我想把这房子卖了,但我爱人不同意。我就想问问,这房子算夫妻共同财产,我能自己单方面把它卖了吗?
张凯执业律师
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在法律层面,夫妻共同财产一般是不能单方面进行买卖的。首先来了解一下夫妻共同财产的概念,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产归夫妻共同所有,夫妻双方对其都有平等的处理权。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权。


平等的处理权意味着,对于重大的夫妻共同财产的处分,如买卖房产等,需要夫妻双方共同协商并达成一致意见。因为这类财产的处分会对夫妻双方的权益产生重大影响。如果一方未经另一方同意,擅自单方面买卖夫妻共同财产,这属于无权处分行为。


不过,如果第三人是善意取得该财产的,情况会有所不同。这里的善意取得是指第三人不知道该财产是夫妻共同财产,并且支付了合理的价格,同时完成了相关的产权变更登记等手续。在这种情况下,第三人可以取得该财产的所有权,但是另一方有权向擅自处分财产的一方请求赔偿损失。


综上所述,一般情况下夫妻共同财产不能单方面买卖,但在符合善意取得等特定情形时,可能会有不同的法律后果。

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