二手房噪音大能够起诉房主退房吗

在二手房交易中，如果遇到噪音大的情况，能否起诉房主退房需要分情况来看。

首先，要明确一个重要的法律依据，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：“因房屋主体结构质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。这里的关键在于判断噪音大的情况是否属于严重影响正常居住使用。

如果噪音问题严重到已经严重干扰日常生活起居，比如晚上因为噪音无法正常入睡，长期处于这样的环境中对身心健康造成明显损害，就有可能符合“严重影响正常居住使用”的标准。

不过，还得看噪音产生的原因和卖方在交易时的情况。要是噪音问题属于房屋本身质量问题，像房屋的隔音设计、材料等存在缺陷，并且卖方在卖房时故意隐瞒了这个问题，那么买方起诉要求退房并获得法院支持的可能性较大。但要是在买房时，卖方已经明确告知买方房子可能存在噪音问题，或者买方在购房前应该能够合理预见噪音情况（比如房子靠近马路等明显噪音源），这种情况下再起诉要求退房，法院可能不会支持。

另外，如果噪音是由外部不可抗力因素造成，比如附近突然开始进行长期的施工项目等，和房主以及房屋本身质量没有关系，起诉退房通常也很难得到支持。

总之，二手房噪音大不一定能起诉退房成功，需要综合多方面因素判断是否符合法律规定的退房条件。在采取行动前，建议先和房主友好协商，看能否找到解决办法；协商不成的话，咨询专业律师，准备好相关证据，再考虑通过法律途径解决。

相关概念：

房屋主体结构质量问题：指房屋的基础、墙体、梁柱等重要结构部分存在的质量缺陷，这些问题可能影响房屋整体安全和正常使用。

正常居住使用：涵盖了居住者在房屋内进行的日常生活各项活动，比如休息、睡眠、饮食等能够正常开展不受严重干扰的状态。

买受人：就是购买房屋的一方，在二手房交易里就是买方。