二手房噪音大能够起诉房主退房吗

在二手房交易中，如果遇到噪音大的情况，能否起诉房主退房需要分情况来看。

首先，法律规定，依据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：“因房屋主体结构质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持” 。这是什么意思呢？就是说如果因为房屋本身质量问题，导致噪音大到严重影响你正常生活居住，比如晚上根本无法入睡、日常生活受到极大干扰等情况，那么从法律层面你是有权利请求解除合同也就是退房，并要求房主赔偿你的损失的。

但是这里要区分噪音产生的原因。如果噪音是房屋本身质量问题导致的，像房屋建筑材料不达标、隔音设计有缺陷等，且达到严重影响正常居住使用的程度，那么起诉退房有较大胜诉可能。比如房子紧邻工厂，而墙体隔音材料根本不符合标准，导致屋内噪音极大无法正常生活。

要是噪音并非房屋质量问题，而是周边环境因素造成，比如房子旁边新建了马路、市场等，一般情况下不能单纯以此要求房主退房。因为在购房时，周边环境状况某种程度上是购房者需要自行考量的因素。

另外，如果在购房时，房主故意隐瞒了房屋噪音大这一重要事实，使得你在不知情的情况下签订购房合同，那么你也可以尝试以受到欺诈为由起诉要求退房。

总之，二手房噪音大能否起诉房主退房不能一概而论，要综合多方面因素判断。如果决定起诉，一定要收集好相关证据，比如噪音检测报告、日常生活受干扰的照片视频等，同时注意诉讼时效等问题。

相关概念：

解除合同：就是在合同有效成立后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。

赔偿损失：指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。