熟人借钱不还失踪且抵押了房产，能收房抵债吗？
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在熟人借钱不还且失踪，同时抵押了房产的情况下，能否收房抵债需要从多个方面进行分析。 首先，我们来了解一下“抵押”这个概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在这种熟人借钱抵押房产的情况中，债权人就是出借人，债务人就是借款人。 从法律程序上来说，即便借款人抵押了房产，债权人也不能直接收房抵债。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 也就是说，当熟人失踪不还钱时，出借人不能私自收房。出借人可以先尝试与抵押人（即借款人）进行沟通协商，看能否达成以抵押房产折价抵偿债务的协议。但由于借款人失踪，这种协商往往难以实现。 在无法协商的情况下，出借人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，出借人需要提供相关的证据，如借条、抵押合同、转账记录等，来证明借款事实和抵押关系的存在。法院经过审理，会根据事实和法律作出判决。如果判决出借人胜诉，出借人可以依据生效的判决，向法院申请强制执行抵押的房产。法院会通过拍卖、变卖等方式处置抵押房产，所得价款用于偿还债务。 另外，如果该抵押房产存在多个债权人或者其他权利限制的情况，事情会更加复杂。其他债权人可能会对房产的处置提出异议，此时需要按照法律规定的清偿顺序来分配房产处置所得价款。 综上所述，熟人借钱不还失踪且抵押了房产，出借人不能直接收房抵债，而应当通过合法的法律程序来实现自己的债权。
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