纳税人购进不动产的进项税额是否允许一次性扣除?

我公司最近购进了一处不动产,在处理税务时,对于进项税额的扣除方式不太清楚。不知道是不是可以把购进不动产的进项税额一次性扣除呢?我想了解一下相关的法律规定和具体操作情况。
张凯执业律师
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在我国税收法律体系中,纳税人购进不动产的进项税额是允许一次性扣除的。


首先,我们来解释一下“进项税额”这个概念。进项税额简单来说,就是纳税人在购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产时支付或者负担的增值税额。当企业购进不动产时,这部分支付的增值税就构成了进项税额。


依据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)第五条规定,自2019年4月1日起,纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起从销项税额中一次性抵扣。


这一政策调整对于企业来说是非常有利的。以前分两年抵扣,意味着企业的资金会被占用较长时间,而现在允许一次性扣除,企业可以在当期就将购进不动产的进项税额用于抵扣销项税额,从而减少当期应缴纳的增值税额,这在很大程度上缓解了企业的资金压力,有利于企业更好地进行资金周转和运营发展。


不过,企业在进行进项税额一次性扣除时,也需要按照相关规定进行准确的税务申报和会计核算。要确保取得合法有效的增值税扣税凭证,如增值税专用发票等,并按照规定的时间和程序进行认证和申报抵扣。同时,要准确核算不动产的成本和进项税额,避免出现税务风险。

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