承租人能拿全部补偿款吗？
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在房屋涉及拆迁等情况时，关于承租人是否能拿到全部补偿款，不能一概而论，需要根据具体情况和相关法律规定来判断。 首先，我们要明确拆迁补偿款的构成。一般来说，拆迁补偿款包含对房屋本身价值的补偿、因拆迁造成的搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。 对于房屋本身价值的补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。也就是说，这部分补偿通常是归房屋所有权人，也就是房东所有，承租人无法获得这部分款项。 而因拆迁造成的搬迁和临时安置的补偿，是对因拆迁导致承租人需要搬迁以及在过渡期间产生费用的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿属于补偿范围。如果承租人因为拆迁需要搬离租赁房屋，并且产生了搬迁费用和临时安置费用，那么这部分补偿款应该是属于承租人的。 停产停业损失的补偿，是对因征收房屋造成停产停业损失的合理补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。如果承租人将房屋用于经营活动，因为拆迁导致经营停止，遭受了经济损失，那么承租人有权获得这部分补偿。不过，如果租赁合同中对停产停业损失的补偿有明确约定，就要按照合同约定来处理。 此外，如果租赁合同中有关于拆迁补偿款分配的具体约定，那么双方应该按照合同约定执行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。 综上所述，承租人通常不能拿到全部补偿款，房屋价值补偿归房东，而搬迁和临时安置补偿、符合条件的停产停业损失补偿等可能归承租人。但最终的分配还是要依据法律规定和租赁合同的约定来确定。在遇到补偿款分配纠纷时，建议承租人先与房东协商解决；协商不成的，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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