承租人是否可以转租公房?

我租了一套公房,由于个人原因没办法继续住了,想把它转租出去,不知道在法律上允不允许。我不太清楚承租人对于公房有没有转租的权利,所以想问问大家,承租人可以转租公房吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨承租人是否可以转租公房这个问题之前,我们首先要了解什么是公房。公房,也就是公有住房,它是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。


从法律层面来看,一般情况下,承租人不能随意转租公房。根据《城市公有房屋管理规定》,公有房屋的产权人和使用人应当按照房屋的用途合理使用房屋,不得擅自改变用途,更不得擅自转租。这是因为公房的性质特殊,它是为了满足特定人群的住房需求而存在的,如果允许随意转租,可能会导致公房资源被滥用,违背了其设立的初衷。


不过,在某些特定情况下,承租人可以转租公房,但需要经过一定的程序。比如,有的地方规定,承租人需要先征得房屋产权人的书面同意。只有在获得产权人认可后,转租行为才有可能被视为合法。而且,即便得到了同意,转租的期限通常也不能超过原租赁合同的剩余期限。


若承租人未经允许擅自转租公房,产权人有权终止租赁合同,并要求承租人承担相应的法律责任。比如,可能需要赔偿因转租行为给产权人造成的损失,包括租金损失、房屋损坏等。


所以,承租人在考虑转租公房时,一定要先了解当地关于公房管理的具体规定,并且积极与产权人沟通,在获得合法授权后再进行转租,以避免不必要的法律风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

婚前买的房子还在还贷中,婚后属于共同财产吗?

我和伴侣准备结婚,我婚前贷款买了房,婚后我们可能会一起还房贷。我想知道这种情况下,这个房子会不会变成夫妻共同财产呢?如果离婚的话,房子又该怎么分呢?

过失打人造成轻伤,法律上会怎么判刑?

最近身边发生了一起打架事件,一方不小心把另一方打成了轻伤,大家都很关心这种过失打人轻伤的情况法律上到底怎么判。想具体了解下是否会被认定为犯罪,以及如果要承担责任的话,具体会有哪些处罚。

未成年打架斗殴一般是怎么处理的?

最近遇到一些未成年人打架斗殴的事儿,不太清楚具体该怎么处理。想知道不同年龄段的未成年人打架斗殴,在法律上分别有哪些处理方式,会不会留下案底等。

夫妻之间索要赡养费是否合法?

我和配偶在生活中产生了一些矛盾,经济上出现了不平衡的情况。我想知道在法律上,夫妻之间能不能像子女赡养父母那样索要赡养费,具体在什么情况下可以或者不可以索要,相关法律是怎么规定的呢?

拖欠工资劳动局一般会采取什么处理方法?

我在一家公司上班,已经好几个月没拿到工资了,生活都快成问题了。听说可以找劳动局帮忙,就想知道要是我去劳动局投诉了,劳动局一般都会用什么办法来处理这种拖欠工资的情况呀,能不能帮我把工资要回来呢?

殴打王室成员会如何处理?

我在看一些新闻的时候,看到有提到关于殴打王室成员的情况,就挺好奇的,想知道要是真的发生这种事,在法律上会怎么处理呢?是会因为对方是王室成员就有特殊对待,还是按照普通的法律规则来判定呀?

试用期被辞退是否可以申请劳动仲裁?

我在试用期被公司辞退了,心里挺委屈的,感觉公司辞退我的理由不太合理。我想知道,像我这种试用期被辞退的情况,能不能去申请劳动仲裁来维护自己的权益呢?我不太懂这方面的法律,希望能得到专业解答。

轻便摩托车没有驾照被扣6分该怎么办?

我骑轻便摩托车的时候,因为没有驾照被交警扣了6分。我现在特别着急,也不知道这种情况该怎么处理,是要去重新学习交规,还是有其他的解决办法呢?我很担心后续会有更严重的处罚,希望能了解清楚应对措施。

离婚时小孩一般会判给男方还是女方?

我和配偶打算离婚,现在最让我发愁的就是孩子抚养权问题。我们都很爱孩子,都想争取到抚养权。我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,想知道一般情况下小孩会判给男方还是女方呢?

警察异地办案会采取视频会议方式吗?

我遇到一个事儿,感觉和异地办案有关。有警察说在外地办案,然后通过视频会议跟我沟通情况。我不太确定这合不合理,想问问警察异地办案的时候,真的会采取视频会议这种方式吗?

房东扣押金不给开收据怎么办?

我租房子的时候交了押金,退房时房东扣了我部分押金,可又不给我开收据。我心里不踏实,也怕之后有纠纷没个凭证。我想知道从法律角度我该怎么处理这种情况,怎样才能保障自己的权益呢?

被人撞了对方没驾驶证该怎么处理?

我在路上正常行驶时被别人撞了,后来发现对方没有驾驶证。我现在不知道这种情况该怎么处理,是先报警还是和对方私下协商?后续赔偿这些又该怎么解决?希望懂法律的朋友能给我点建议。

给未成年人打耳洞犯法吗?会判几年?

我开了一家打耳洞的小店,有个未成年人想来打耳洞,我有点犹豫,不知道给未成年人打耳洞算不算犯法。要是犯法的话,会受到什么样的处罚,会被判几年呢?我挺担心因为这个惹上法律麻烦的。

妨害公务罪是否需要本人签字?

我因涉嫌妨害公务罪被相关部门处理,现在他们让我签字。我不太清楚在妨害公务罪这个事情上,是不是必须得本人签字才行,不签会有什么后果,所以想了解一下这方面的法律规定。

公婆出首付婚后小两口还贷,房产归属是怎样的?

我和老公结婚后,公婆出了房子的首付,然后我和老公一起还房贷。现在我有点担心这房子的归属问题,以后要是有什么变故,这房子算谁的呢?我想了解下在法律上这种情况是怎么规定的。

人名章是否具有法律效力?

我在一些业务往来中用到了人名章,但是不太确定它有没有法律效力。比如在签合同的时候盖了人名章,不知道这样的合同是否有效。我想了解一下,人名章在法律上到底有没有效力,在哪些情况下可以使用呢?

《国家安全法》的立法依据是什么?

我想弄清楚《国家安全法》是依据什么来制定的。因为我觉得了解立法依据能更好地理解这部法律的意义和作用,也能在实际生活中更准确地遵守相关规定。所以想问问专业人士,《国家安全法》的立法依据到底是什么呢?

没有营业执照的情况下临时工工伤该如何赔偿?

我在一家没有营业执照的小作坊做临时工,工作时受了工伤。现在老板不想负责,我也不知道该怎么办。我想了解在这种没有营业执照的情况下,临时工工伤赔偿是怎样规定的,我该通过什么途径来获得应有的赔偿。

云南网上申请离婚怎么操作?

我人在云南,因为一些原因没办法和对方线下一起去办理离婚手续,听说现在可以网上申请离婚,但是不知道具体怎么操作。想了解下在云南网上申请离婚的流程、需要准备什么材料以及有哪些注意事项。

高速免费方案是什么?

我经常开车走高速,很关心高速免费的相关政策。但我不太清楚高速免费方案具体是怎样的,想了解在什么时间段、哪些车辆能享受高速免费,还有具体的实施细节是怎样的,希望能得到详细解答。