出租房屋是否可以抵押？

在日常生活中，不少人可能会遇到像提问者这样的情况，有正在出租的房屋，同时又面临资金需求，想将其抵押出去。那么，出租房屋是否可以抵押呢？答案是可以的。

从法律概念上来说，房屋的所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。出租是所有权人行使收益权的一种方式，而抵押则是对房屋进行处分的一种行为。房屋所有权人在法律允许的范围内，有权根据自己的意愿对房屋进行抵押。

《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这意味着，即使房屋被抵押了，租户依据租赁合同所享有的权益依然受到法律保护。也就是说，在租赁期限内，租户仍然可以按照租赁合同的约定继续使用该房屋，不会因为房屋被抵押而失去居住或使用的权利。

对于房屋所有权人来说，虽然可以将出租的房屋进行抵押，但在抵押时需要履行告知义务。应当将房屋已经出租的事实告知抵押权人，因为这会影响到抵押权人对抵押物的评估和处置。如果没有告知抵押权人，当抵押权人在实现抵押权时，可能会因为租赁关系的存在而受到一定的限制，从而引发纠纷。

对于租户而言，在签订租赁合同时，也可以要求房东明确告知房屋是否存在抵押情况。如果在租赁期间得知房屋被抵押，租户无需过度担忧，其合法的租赁权益不会因为抵押行为而受到损害。

综上所述，出租房屋是可以抵押的，但各方都需要遵循相关的法律规定，以保障自己和他人的合法权益。