征地拆迁时如何选择评估公司？

在征地拆迁过程中，选择合适的评估公司至关重要，它直接关系到被拆迁人的合法权益能否得到保障。下面为您详细介绍选择评估公司的相关要点。

首先，要考察评估公司的资质。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。这里强调了评估公司必须具备房地产价格评估资质，只有具备相应资质的公司，其作出的评估结果才具有法律效力。例如，不具备资质的公司进行评估，其结果可能不被认可，从而影响拆迁补偿的确定。

其次，评估公司的信誉也非常关键。您可以通过多种途径了解其信誉情况，比如查看该公司过往的评估项目、了解其在行业内的口碑等。一家信誉良好的评估公司，通常会严格遵守职业道德和行业规范，公正、客观地进行评估。相反，如果评估公司存在不良记录，如被投诉、受到行政处罚等，那么其评估结果的公正性就可能存在问题。

再者，评估公司的经验也是需要考虑的因素。有丰富经验的评估公司，在面对各种复杂的情况时，能够更加准确地进行评估。比如，对于一些具有特殊历史文化价值的房屋，经验丰富的评估公司能够更合理地确定其价值。您可以查看评估公司成立的时间、参与过的类似项目数量等，来判断其经验是否丰富。

最后，评估人员的专业水平也不容忽视。评估人员应具备相关的专业知识和技能，熟悉评估流程和方法。您可以要求评估公司提供评估人员的资质证书等信息，以确保评估人员具备相应的专业能力。