房租租赁合同应该由谁来写?

我最近要租房子,房东说让我来写房租租赁合同,可我觉得应该房东写。我不太清楚到底这个合同该由谁来写,想了解一下从法律角度有没有规定房租租赁合同应该由哪一方来撰写呢?
张凯执业律师
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在法律层面上,并没有明确规定房租租赁合同必须由哪一方来撰写。也就是说,房东可以写,租客同样也能写。


从法律概念来讲,房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。它是一种民事合同,遵循平等、自愿、公平等原则。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这表明,只要双方达成一致意见,无论哪一方起草合同,只要符合法律规定的形式,都是有效的。


一般来说,房东起草合同的情况较为常见。因为房东对房屋的情况更为了解,包括房屋的设施、使用限制等,由他们起草合同可以更全面地反映房屋的实际状况和租赁要求。然而,租客起草合同也有其好处。租客可以根据自己的需求和关注点,在合同中明确一些条款,保障自己的权益。但无论哪一方起草合同,最终都需要双方仔细阅读,确保合同条款公平合理,并且双方都理解并同意所有条款后签字确认,这样才能形成一份具有法律效力的房屋租赁合同。

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