有了不动产证还需要房产证吗?

我刚拿到不动产证,之前的房产证还在手里。我不太清楚现在有了不动产证,还有没有必要留着房产证,它还有用吗?我担心以后会不会因为没留着房产证而遇到什么麻烦,所以想问问大家这种情况该怎么处理。
张凯执业律师
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不动产证和房产证是有一定区别的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。而不动产证是房产证和土地证的合二为一,它涵盖了房产证和土地证的功能。


从法律角度来看,《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书。这意味着不动产证是具有法律效力的产权凭证。当你已经取得不动产证后,从证明房屋产权的角度来说,房产证的功能基本被不动产证所取代。


不过,如果你所在地区还没有完全完成不动产登记的过渡,可能在一些特定的业务办理中,有关部门仍会认可房产证的效力。但总体趋势是,不动产证将逐步全面替代房产证。所以,通常情况下,有了不动产证后,房产证在证明产权方面不再是必需的,但为了避免一些特殊情况或政策变化带来的不便,你可以选择保留房产证。

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