房屋租赁合同应该由谁来写?

我最近要租房子,房东说让我来写房屋租赁合同,但我觉得应该房东写。我不太清楚这个合同到底该由谁来起草,也担心自己写的合同会不会有漏洞,想了解下从法律角度,房屋租赁合同到底该谁来写呢?
张凯执业律师
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在房屋租赁关系中,房屋租赁合同由谁来写并没有明确的法律规定。也就是说,房东可以写,租客也可以写,甚至双方还可以委托第三方,比如律师来起草合同。


从法律层面来看,只要合同是双方当事人真实意愿的表达,内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,无论谁起草的合同,都是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。房屋租赁合同通常采用书面形式,这有利于明确双方的权利和义务,减少日后可能出现的纠纷。


从实际操作角度来说,如果房东起草合同,由于房东对房屋的情况更为了解,可能会更全面地考虑到房屋相关的各种问题,比如房屋设施的状况、维修责任等。但有时房东起草的合同可能会更倾向于保护自己的利益。而如果租客起草合同,租客可能会更关注自己的权益,比如租赁期限、租金支付方式等方面。不过租客可能对房屋租赁相关的法律规定和常见问题了解不够全面,起草的合同可能存在漏洞。所以,无论哪一方起草合同,双方都应该仔细审查合同条款,确保合同公平合理,保障自己的合法权益。

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