房产证上可以写三个人的名字吗?

我和两个朋友一起买了套房子,我们都想出钱,也想把名字都写在房产证上。但不知道这样行不行,会不会有什么法律限制或者麻烦?想了解下房产证上到底能不能写三个人的名字。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产证上是可以写三个人名字的。在法律上,这涉及到房屋的共有关系。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有则是指共有人对共有财产共同享有权利、承担义务。


《中华人民共和国民法典》物权编规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。这为房产证上写多个人的名字提供了明确的法律依据。


当房产证上写三个人名字时,如果没有特别约定,一般视为共同共有。但为了避免日后可能出现的纠纷,建议在购房时,各方可以签订书面协议,明确约定各自的产权份额。这样,在对房屋进行处分,如买卖、抵押等时,就可以按照约定来处理。


在办理房产证时,只要三人共同申请登记,并提交相关的材料,如购房合同、身份证明等,房产管理部门就会根据申请,将三人的名字登记在房产证上。所以,从法律和实际操作层面来看,房产证上写三个人的名字是完全可行的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

开发商违约改变格局该怎么赔偿?

我买的房子,开发商未经我同意改变了房屋格局,这让我很困扰。我担心房屋格局改变会影响我的居住体验和房屋价值。我想了解具体能通过哪些途径要求赔偿,赔偿的标准一般是怎样确定的。

车撞伤人后没住院,保险该怎么处理?营养费和误工费分别是多少?

我家亲戚前阵子被车撞了,伤不算严重就没住院。现在涉及到保险理赔以及营养费、误工费的赔偿问题,不知道保险具体怎么处理,营养费和误工费的赔偿标准又是什么,希望能得到专业的解答。

MCN签约达人违约该怎么办?

我是一家MCN机构,旗下有个签约达人违约了,给我们带来了一定损失。合同里倒是有一些关于违约的条款,但我不太确定具体该怎么操作。想了解面对这种情况,我们在法律上有哪些具体的应对办法,能最大程度挽回损失。

被辞职且没有签劳动合同该如何获得赔偿?

我在一家公司工作,没签劳动合同,现在突然被辞职了。我想知道这种情况下我能得到哪些赔偿?赔偿是怎么计算的?应该通过什么途径去争取这些赔偿?希望能有人给我详细讲讲。

围绕诉讼请求进行审理有哪些法律规定?

我最近打官司,不太清楚法院审理案件是不是严格按照我的诉讼请求来。我担心法院会超出或者不按照我的请求范围审理。想知道法律上对于法院围绕诉讼请求进行审理是怎么规定的,有没有具体的条文依据,这样心里能有个底。

自愿转的钱是否算诈骗?

我之前自愿给别人转了一笔钱,现在我有点后悔,怀疑自己是不是被骗了。我想知道,从法律角度看,这种自愿转出去的钱还算不算诈骗呢?我该怎么判断自己是不是遭遇了诈骗呀?

社保缴费显示无有效的参保信息怎么办?

我在给社保缴费的时候,系统提示无有效的参保信息。我之前一直正常参保缴费,也没中断过。现在不知道是系统问题,还是我这边出了啥状况。我就想知道遇到这种情况该怎么解决,要走哪些流程去处理。

婚检和结婚证可以在外地办理吗

我和对象户口都在老家,但现在在外地工作,平时很忙,回老家办婚检和结婚证太折腾。想问问能不能直接在我们工作的这个外地城市办理婚检和结婚证呀?了解下具体的规定。

强制执行后邻居还继续堵路怎么办?

我家邻居之前一直堵我家出路,我实在没办法就申请了强制执行。现在已经强制执行过了,可邻居还是接着堵路,我都不知道该咋整了,这种情况从法律上来说我该怎么办呢?

截肢有残疾证能否走医保报销?

我截肢了,也办了残疾证,看病买药啥的花费不少。我就想问问,像我这种情况,有残疾证的话,能不能用医保报销费用呢?不太清楚相关政策,希望有人能给我解答一下。

办房产证需要什么手续?

我买了套房子,现在准备办理房产证,但是不清楚具体要什么手续。担心因为手续不全耽误时间,所以想问问大家,办房产证到底需要哪些手续呢?

辞职回老家医保卡余额该怎么办?

我之前在外地工作,现在辞职打算回老家发展。我发现医保卡还有不少余额,不太清楚这些余额该怎么处理,是能直接转到老家的医保卡上,还是有其他办法呢?很担心这部分钱浪费了,想了解一下具体的解决办法。

农村户口在城市工作如何缴纳社保?

我是农村户口,现在在城市里工作。公司说要给我缴纳社保,但是我不知道像我这种农村户口在城市工作的情况,缴纳社保的流程和方式是怎样的,有什么需要特别注意的地方吗?

欠几千块钱不还该怎么起诉?

别人欠了我几千块钱一直不还,我想通过法律途径解决。但我不太清楚起诉的流程和需要注意什么,比如要准备哪些材料,去哪个法院起诉,整个过程大概是怎样的,希望能得到详细解答。

断缴社保该如何补缴?

我之前因为换工作,社保断缴了几个月。现在担心会影响之后的权益,比如养老金领取、医保报销这些。我想知道断缴的社保要怎么补缴,有什么具体的流程和要求吗?

成年之后改名字需要什么手续?

我已经成年了,一直不太喜欢自己现在的名字,想改个新名字。但我不知道成年之后改名字具体要走什么流程,需要准备哪些材料,手续复不复杂,希望能有人给我详细讲讲。

最高法的指导意见有怎样的法律效力?

我在处理一些法律事务时,看到了最高法发布的指导意见,但不太清楚它在实际法律应用中的效力如何。它和法律、法规相比,效力一样吗?在具体案件里能直接当作判案依据吗?希望了解下最高法指导意见的法律效力情况。

干暑假工三天说不通过不给钱是否违法?

我去做暑假工,干了三天后,老板说我不通过考核,不给我发这三天的工资。我觉得很不合理,自己辛苦干了三天活,怎么能不给钱呢。我想知道老板这样做是不是违法的呀?

诈骗团伙偷金条会怎么判?

我遇到事儿了,有个诈骗团伙偷了金条。我想知道在法律上,对于这种诈骗团伙偷金条的行为,是依据什么来量刑的,会有怎样的判决结果呢?心里特别没底,想弄清楚。

签了认罪认罚后多久会移交法院?

我前段时间签了认罪认罚具结书,心里一直很忐忑,不知道后续流程要多久。想了解下签了认罪认罚之后,案子大概要多久才会移交到法院呢?我好有个心理准备。