没离婚的情况下自己的房子能过户给父母吗?

我名下有套房子,现在没和配偶离婚,我想把这套房子过户给我父母,不知道在法律上允不允许,会不会涉及到和配偶之间的财产问题,我想了解下具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在没离婚的情况下自己的房子能否过户给父母,需要分情况来看,关键在于该房屋是否属于夫妻共同财产。


首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般包括工资、奖金、生产经营收益等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果这套房子是夫妻共同财产,那么在没有经过配偶同意的情况下,不能擅自将其过户给父母。因为夫妻双方对共同财产有平等的处理权,一方不能未经另一方同意就处分共同财产。擅自过户的行为可能会被认定为无效,配偶有权要求追回该房屋。例如,甲和乙是夫妻,在婚姻期间购买了一套房子,登记在甲名下,甲未经乙同意就将房子过户给了自己的父母,这种情况下乙可以通过法律途径要求撤销该过户行为。


但如果该房屋是一方的个人财产,那么产权人有权自由处分自己的财产,将其过户给父母是可以的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。比如,丙在婚前购买了一套房子,登记在自己名下,婚后即使没有和配偶离婚,丙也可以将这套房子过户给父母,无需经过配偶同意。


所以,没离婚时要将房子过户给父母,要先确定房子是夫妻共同财产还是个人财产,再按照相应的法律规定来处理。

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