在建工程是否可以抵押担保?

我有一个在建工程,因为资金周转问题,想把它抵押出去获取贷款。但不太确定在建工程能不能用于抵押担保,不清楚相关法律规定是怎样的,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在建工程是可以进行抵押担保的。


首先,从法律概念上来说,在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。简单来讲,就是把正在建设中的工程项目作为抵押物,向银行等金融机构换取资金。


依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的正在建造的建筑物可以抵押。这就从法律层面明确了在建工程具备抵押担保的合法性。同时,根据《城市房地产抵押管理办法》第三条规定,本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。这进一步细化和明确了在建工程抵押的相关规定和条件。


不过,在建工程抵押需要满足一定的条件。比如,抵押人必须已经取得了土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关证件,以确保在建工程的合法性和合规性。此外,在建工程抵押还需要办理抵押登记手续,抵押合同自登记之日起生效。只有经过合法登记的在建工程抵押,才能够受到法律的保护,保障抵押权人和抵押人的合法权益。

相关问题

为您推荐19个最新问题

欠薪情况下,该如何撤回劳动仲裁?

我因为公司欠薪申请了劳动仲裁,但现在因为一些原因想撤回申请。我不太清楚具体的撤回流程和要求,担心操作不当会有不好的影响。我想了解一下,欠薪的劳动仲裁申请具体要怎么撤,有哪些需要注意的地方?

电信诈骗会被判处多久的刑期?

我身边有人好像陷入了电信诈骗相关的案子,我挺担心的,想知道电信诈骗具体的判刑时长是怎么定的,不同诈骗金额对应的刑期分别是多少,有没有其他影响判刑的因素。

交通事故刑事谅解会影响民事赔偿吗

前段时间出了交通事故,对方责任比较大,还涉嫌刑事犯罪。现在对方想让我出刑事谅解书,可我又担心出了之后会影响自己拿民事赔偿。就想知道交通事故刑事谅解到底会不会影响民事赔偿呀,想了解下这方面具体规定。

有驾驶证但没带在身上能开车吗?

我考到驾驶证了,但有时候出门急会忘记带身上。我就想知道,有驾驶证但是没带在身上,这种情况下还能不能开车上路呢?要是被交警查到会不会有麻烦呀?

口头敲诈是否可以立案?

我被人用口头的方式敲诈了,对方威胁我要是不给他一笔钱,就要对我不利。我很害怕,但又不确定这种口头敲诈的情况能不能去报警立案。我想知道在法律上,口头敲诈满足什么条件能立案呢?

做小三破坏别人家庭是否犯法?

我知道做小三破坏别人家庭不道德,但我想知道这在法律上是怎么认定的,这种行为算犯法吗?会不会受到法律制裁?我身边就有这样的事情发生,所以很想了解清楚。

女人坚决要离婚是否意味着外边有人了?

我老婆最近坚决要和我离婚,我怎么劝都没用。我心里犯嘀咕,她这么坚决,是不是在外面有人了呀?我实在搞不明白她为啥突然这样,想知道从法律角度能不能判断她是不是因为这个才要离婚。

子女借钱不还,父母有义务还吗?

我孩子借了别人一笔钱,现在到还款时间却还不上。债主找到我,要求我替孩子还钱。我想知道,从法律角度来说,子女借钱不还,我作为父母到底有没有义务替他偿还这笔钱呢?

有正常营业执照可以卖儿童卡片吗?

我想开个小店卖儿童卡片,已经办好了正常的营业执照,不知道卖这个儿童卡片在法律上允不允许呢?会不会还需要额外的许可或者资质之类的呀?有点担心违规,所以来问问。

支付境外展会费需要缴纳税金吗?

我公司要支付境外展会费,不太清楚在税务方面有什么规定。不知道这笔费用需不需要缴纳税金,如果要缴的话,是按照什么标准和流程来操作的呢?希望懂行的朋友帮忙解答一下。

怎样审营业执照?

我有个小店,办了营业执照,听说每年都要审。但我不太清楚具体咋操作,是要去工商局吗,要准备啥材料,有没有时间限制这些,希望了解下审营业执照的详细流程。

上月未计提税费,本月是否可以补计提?

我上个月工作忙,忘记计提税费了,这个月才发现。现在我想知道,按照法律规定,我本月能不能补计提上月未计提的税费呢?会不会有什么问题呀?

殴打小孩是如何定罪量刑的?

我今天看到有人殴打小孩,看着特别心疼。我想知道这种殴打小孩的行为在法律上会怎么处理,是依据什么来定罪和量刑的呢?我希望了解清楚,以后遇到类似情况也能知道该怎么维护小孩权益。

管制一年和缓刑一年哪个更好呢?

我因为一些事儿可能面临管制一年或者缓刑一年的判罚,不太清楚这两者有啥区别,也不知道哪个对我以后的生活影响会小一点。想问问懂法律的朋友,从各方面来看,管制一年好还是缓刑一年好呢?

职工互助医疗保险门诊是否给报销?

我参加了职工互助医疗保险,平时有些小病去门诊看病花了不少钱,想问问这个保险能不能给报销门诊费用呀?我不太清楚具体的规定,也不知道需不需要满足什么条件才能报销,希望能得到解答。

交通事故六级伤残赔偿大概多少万?

我前段时间遭遇了交通事故,经鉴定为六级伤残。我不太清楚这种情况下能获得多少赔偿,想知道赔偿金额大概是多少万,希望了解具体的计算方式和大致范围。

应聘主播会被骗吗?

我想去应聘主播工作,但听说这行水很深,很多人会被骗。我不太清楚具体情况,想知道应聘主播是不是真的容易遇到骗局,会有哪些常见的骗术,以及如果遇到了该怎么处理,希望懂的人给我讲讲。

服装冒牌被抓会怎么判刑?

我在服装行业工作,前段时间听说有人因为服装冒牌被抓了。我很好奇这种情况法律上会怎么判刑,毕竟现在市场上冒牌服装也不少。我想知道具体的量刑标准是怎样的,依据什么来判断判多久,所以来问问。

如何办理房屋继承手续?

家里老人去世了,留下了一套房子,我是合法继承人,但是我不知道该怎么去办理房屋继承的手续。听说流程挺复杂的,涉及到很多方面,也不知道需要准备什么材料,具体该走哪些步骤。希望能了解清楚,顺利完成房屋继承。

已为您展示了 19 个相关问题