已购买的公房单位是否有权收回?

我买了单位的公房,都已经完成购买流程了,现在单位说要收回房子。我不太清楚单位有没有这个权力,我已经付了钱买下来了,怎么能说收回就收回呢?想了解一下在法律上单位到底有没有这个权利。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨已购买的公房单位是否有权收回这个问题之前,我们需要先明确公房和已购公房的概念。公房,也就是公有住房,它是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,其产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。而已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。



当职工按照相关政策购买公房后,便拥有了该房屋的部分或全部产权。根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。



通常情况下,单位在职工完成公房购买流程后,是没有权利随意收回房屋的。因为职工购买公房是依据国家的房改政策,在支付了相应的价款后,依法取得了房屋的产权。这一产权受到法律的保护,单位不能单方面剥夺。



不过,在某些特定情况下,单位可能有权收回已购买的公房。比如,职工在购买公房时存在欺诈、隐瞒重要信息等违反购买协议的行为,或者违反了与单位签订的其他相关协议条款。如果购房协议中明确约定,职工在特定情形下(如离职、违反单位规章制度等),单位有权收回房屋,那么在这些情形发生时,单位可能依据协议收回房屋。但即使存在这些约定,单位收回房屋的行为也必须遵循法律规定和合同约定的程序,不能擅自收回。



如果单位试图收回已购买的公房,职工可以先查看自己与单位签订的购房协议,了解其中关于房屋收回的具体条款。如果认为单位的收回行为没有法律依据或违反了协议约定,职工可以与单位进行协商。协商不成的,可以通过法律途径维护自己的合法权益,比如向人民法院提起诉讼,要求确认自己对房屋的产权,并阻止单位的收回行为。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在2024年,若触犯生产不符合安全标准的食品罪,具体会怎么判刑呢?

我家人经营一家小食品厂,最近被怀疑生产了不符合安全标准的食品。现在特别担心会面临严重的刑罚,想了解下这种情况具体会按照什么标准来判刑,不同情节的量刑差别是怎样的。

劳动合同的最长期限是多久?

我现在准备找工作,和新单位谈劳动合同的时候,不太清楚劳动合同期限方面的规定。尤其是想知道从法律角度来讲,劳动合同最长能签多久,不同类型的合同期限又是怎么规定的。

签订离婚协议有什么作用?

最近在考虑离婚的事情,和另一半也聊了一些。听说要签离婚协议,想具体了解下签这个协议到底有啥用啊?是对财产分割有保障,还是对孩子抚养有规定?就想弄清楚签离婚协议在整个离婚过程里能起到哪些关键作用。

盗用和盗窃有什么区别?

我在生活中遇到了一些情况,不太能分清盗用和盗窃。有时候看到有人好像没经过别人同意就用了东西,这算盗用还是盗窃呢?我想具体了解一下盗用和盗窃在法律定义、行为表现、法律后果这些方面到底有哪些不一样。

离婚后买房是否属于个人财产?

我刚离婚不久,现在打算买套房子。但我有点担心这房子的归属问题,不清楚离婚后买的房在法律上会不会有争议,是不是肯定就属于我个人财产呢?我想了解下具体的法律规定。

公然殴打刑警会怎么处理?

我一时冲动在大街上公然殴打了一名刑警,当时气昏头了没考虑后果,现在特别后悔,不知道这种情况法律会怎么处理我,我很担心会面临很严重的惩罚,想了解下具体的处理方式和依据。

税务金三系统执法公示进展到哪里了?

我想了解下税务金三系统执法公示的情况。我是个小商户,平时很关注税务方面动态。也不知道现在税务金三系统执法公示进行到什么程度了,公示范围有多大,能不能让我们清楚看到执法情况,所以想问问目前的进展。

员工超过病休一年需要承担什么责任?

我是一名员工,因为生病休了挺长时间的假,现在一算都超过一年了。我很担心会因为这个承担什么责任,想知道从法律角度来说,我会面临什么样的情况,是要赔偿公司吗,还是会有其他的后果呢?

个人可以买养老保险吗?

我没有在单位上班,没有职工养老保险,想给自己以后的养老生活多一份保障,不知道个人能不能买养老保险,想了解一下这方面的规定。

转学籍的流程和注意事项是什么?

我家孩子要换学校读书,需要办理转学籍。但我对这方面完全不了解,不知道具体的流程是怎样的,在办理过程中有哪些需要特别注意的地方,怕出问题影响孩子入学。想问问大家能给我详细说说吗?

同城迁户口一天能搞定吗?

我打算在同城迁移户口,不知道一天能不能办好。我资料都准备齐全了,就怕手续复杂,跑来跑去要花好几天时间。我平时工作挺忙的,就想知道如果可以一天搞定,我就专门请一天假去办。

警察定位一般准确吗?

我遇到点事,可能得警察帮忙定位找人。但我有点担心,不知道警察定位准不准。要是定位不准确,那找人不就困难了。我就想问问,从法律和实际操作的角度来说,警察定位一般能做到多准确呢?

公司交社保自己需要承担多少?

我在一家公司上班,公司说会给交社保,但我不知道自己要承担多少费用。我担心公司让我承担过多费用,想了解一下在法律规定上,公司交社保时我自己到底该承担多少。

无运行证车辆跑滴滴会怎么处罚?

我想跑滴滴,但车没有运行证。不知道这种情况下如果被查到会受到什么样的处罚,心里一直很忐忑。希望了解一下具体的处罚规定,好让我决定要不要继续这么做。

同一抵押物有多个债权时该如何处理?

我有个抵押物,之前为多个债权做了担保。现在债权到期了,我不知道该怎么处理这些债权关系。想了解下法律上对于同一抵押物有多个债权的情况是怎么规定的,我该按照什么顺序来偿还这些债权,才能避免法律风险呢?

家暴致骨折会怎么量刑?

我遭受了家暴,被打到骨折。我想知道这种情况下,施暴者在法律上会受到怎样的处罚,量刑的标准是怎样的,我该如何维护自己的权益呢?

保险合同的核心条款有哪些?

我买保险的时候看到合同条款特别多,密密麻麻的,根本不知道哪些才是最重要的。我就想了解下,保险合同里的核心条款到底有哪些呀?知道这些核心条款,我也好清楚自己的权益和责任。

插画侵权赔偿标准是什么?

我创作的插画被别人侵权使用了,我想让对方赔偿,但不知道赔偿标准是怎样的。我不清楚是按照我的损失,还是对方的获利来计算,也不知道有没有相关法律规定明确了具体的赔偿方式和金额范围,希望了解一下这方面的情况。

医疗中断多久才能恢复正常?

我之前的医疗因为一些原因中断了,现在很担心不知道中断多久后能恢复正常使用。我不太清楚相关规定,也不知道这中间会不会有什么限制或者手续要办,想了解下到底医疗中断多久可以恢复正常。

中介违约时能否解除合同?

我找了一家中介帮我处理房屋买卖事宜,签了合同。但现在中介没按合同约定办事,拖延办理手续,还隐瞒了一些重要信息。我很生气,想知道在这种中介违约的情况下,我有没有权利解除和他们签的合同呢?