没结婚房产证可以加两个人名字吗?

我和对象还没结婚,我们一起买了套房子,想在房产证上加两个人的名字,不知道法律上允不允许,也不清楚具体有什么要求和流程,想了解一下这方面的情况。
张凯执业律师
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在没结婚的情况下,房产证是可以加两个人名字的。


从法律角度来说,这涉及到房屋的产权归属问题。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。没结婚的两个人共同买房并在房产证上加名字,意味着双方对该房屋共同享有产权。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以只要进行了合法的登记,在房产证上加两个人名字是受到法律保护的。


在实际操作中,没结婚的两人共同买房加名字通常有两种情况。一种是在购房合同签订时就写上两个人的名字,后续办理房产证自然就是两个人的名字。另一种是购房合同只有一人名字,后续要加名字,这种情况相当于增加房屋的共有人。一般需要先到房产所在地的不动产登记中心咨询具体的办理流程和所需材料。通常可能需要提供双方的身份证、户口本、购房合同、结婚证(没结婚可能需要提供单身证明等能证明关系的材料)等。办理时,可能还涉及到一些税费问题,比如契税等,具体的税费标准和征收情况要根据当地的政策来确定。


总之,没结婚房产证加两个人名字是可行的,但要按照法律规定和当地的不动产登记程序来办理。

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