未结婚买房是否可以写双方的名字?
我和对象还没结婚,打算一起买房,但是不确定能不能在房产证上写我们两个人的名字。我想了解下,从法律角度讲,没结婚的情况下买房可以写双方名字吗?有什么需要注意的地方吗?
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在未结婚的情况下,买房是可以写双方名字的。下面为您详细解释。 从法律层面来说,房产的登记遵循自愿原则。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,只要双方达成一致意愿,愿意将房产登记为两人共有,并且按照规定办理相关登记手续,那么该房产就会被法律认可为两人共同所有。 对于未结婚的情侣买房写双方名字,这在法律上属于按份共有或者共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。比如双方按照出资比例确定各自在房产中所占的份额。共同共有则是共有人对共有财产享有平等的所有权,在共有关系存续期间,一般不能确定各自的份额。 需要注意的是,在实际操作中,写双方名字需要提供相关的证明材料,例如双方的身份证、购房合同等。同时,为了避免日后可能出现的纠纷,建议双方在购房前签订书面协议,明确各自的出资情况、产权份额等事项。如果在出资、产权等方面产生争议,这份协议将成为重要的证据。 此外,还涉及到一些税务问题。写双方名字可能会对未来房产的买卖、赠与等行为产生影响,例如在缴纳契税等税费时,可能会因为房产的共有情况而有所不同。 总之,未结婚买房写双方名字是可行的,但要充分考虑各方面的因素,以保障双方的合法权益。

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