未参加房改的房子能否继承?

我家有套房子一直没参加房改,现在家里老人去世了,我想知道我能不能继承这套房子。我不太清楚未参加房改的房子在继承方面有什么规定,希望了解一下相关法律情况。
张凯执业律师
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首先,我们需要明白房改房的概念。房改房也叫已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。而未参加房改的房子,通常其产权可能还归属于单位或者国家。


从继承的角度来说,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。未参加房改的房子,由于其产权并非被继承人个人所有,所以从法律层面上一般不能作为遗产直接继承。


不过,如果被继承人在生前对该未房改房屋拥有合法的使用权,比如通过租赁等方式取得了使用权,那么在符合相关规定的情况下,共同居住人或者其他符合条件的人可以申请继续使用该房屋。例如,一些单位会规定符合一定条件的家属可以继续承租居住。但这并不等同于继承了房屋的产权。


在实际生活中,如果遇到未参加房改房子的相关问题,建议及时与房屋产权单位进行沟通,了解单位对于该房屋的处理政策和流程。同时,也可以咨询专业的法律人士,以确保自身的权益得到合理保障。

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