未取得房产证的房屋在离婚时能分割吗？

在离婚案件中，未取得房产证的房屋分割问题是很多人关心的。下面我们来详细分析一下。 首先，要理解什么是房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。未取得房产证，意味着房屋的产权归属在法律上还没有最终确定。

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

也就是说，当夫妻离婚时遇到未取得房产证的房屋，法院不会直接判决房屋归谁所有。因为没有房产证，无法确定房屋完整的产权情况，法院没办法对所有权进行分割。但是，法院会根据实际情况，比如哪一方更需要居住等因素，判决由哪一方暂时使用该房屋。

等以后取得了房产证，确定了房屋的产权归属，双方如果对房屋分割还有争议，还可以再次向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行产权的分割。这是为了保障双方的合法权益，避免在产权不明确的情况下做出不恰当的判决。

对于未取得房产证的房屋在离婚时不能直接进行所有权的分割，但可以先确定使用人。等取得房产证后，再就产权分割问题进一步处理。