城镇子女继承宅基地后可以重建吗？

我家在农村有宅基地，我现在是城镇户口，继承了家里的宅基地。我想把宅基地上的老房子拆了重建一下，但是又担心不符合相关规定。所以想问问城镇子女继承宅基地到底能不能重建，具体是怎么规定的？
张凯执业律师
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城镇子女继承宅基地上的房屋一般是不可以重建的。


首先，要理解两个重要的法律概念。一是宅基地使用权，它是农村集体经济组织成员享有的在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利，宅基地使用主体须是集体经济组织成员。二是“房地一体”原则，简单来说就是房屋和其所在的土地在流转等方面视为一个整体。


从法律条文和政策规定来看，根据《民法典》等相关规定，进城落户的农村子女没有继承宅基地的权利，只有房屋的继承权。城镇户籍子女继承农村房屋后，基于“房地一体”原则，只是暂时获得了宅基地使用权，但不能长久使用。因为要在宅基地上进行重建等建设行为，仍须具备农村村民资格，而城镇户籍子女不具备这一资格。


如果城镇子女计划回乡居住，比较好的做法是在父母尚在世时对宅基地房屋进行修缮，以保障后续的居住需求。

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