城镇拆迁是否能够进行强制拆迁?

我家在城镇有套房子面临拆迁,但我对补偿不太满意,不想搬。可拆迁方说要强制拆,我不太懂法律,就想问问在城镇拆迁里,他们到底有没有权力强制拆迁啊?
张凯执业律师
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在城镇拆迁中,强制拆迁是一个较为复杂的法律问题,不能一概而论地说可以或者不可以进行强制拆迁。


首先,我们需要了解强制拆迁分为行政强制拆迁和司法强制拆迁两种类型。行政强制拆迁是行政机关在符合法定条件和程序的情况下,对房屋实施强制拆除的行为。司法强制拆迁则是通过人民法院的裁定来执行的强制拆除行为。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这就意味着,如果被拆迁人在规定的期限内,既不通过合法途径维护自己的权益(申请行政复议或提起行政诉讼),又不按照补偿决定进行搬迁,政府就可以向法院申请司法强制拆迁。


但是,行政强制拆迁在目前的法律规定中受到了严格限制。《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经取消了行政机关自行强制拆迁的权力,也就是说,行政机关不能自行决定强制拆迁,而必须通过司法程序。


此外,强制拆迁必须要遵循严格的法定程序。从征收决定的作出,到补偿方案的制定和公布,再到申请强制执行,每一个环节都有相应的法律要求。如果拆迁方没有按照法定程序进行,那么这种强制拆迁就是违法的。被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的合法权益,比如申请行政复议、提起行政诉讼等。


总之,城镇拆迁中是存在强制拆迁的可能性的,但必须是在符合法律规定的条件和程序下进行。被拆迁人要及时关注自己的权利行使期限,积极通过合法途径维护自己的权益。

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