二套房是否能用公积金？
我名下已经有一套房了，现在想再买一套，不知道能不能用公积金贷款。我不清楚公积金对于二套房的使用规定是怎样的，想了解一下具体能不 能用公积金买二套房，有哪些条件和限制呢？
张凯执业律师
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公积金贷款，是住房公积金管理中心向缴存公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款。
对于二套房能否使用公积金贷款，需要分情况来看。通常而言，各地的住房公积金管理中心，在符合一定条件的情况下，是允许使用公积金贷款购买二套房的。不过，也有部分城市可能会根据当地房地产市场的调控政策，暂停二套房的公积金贷款业务。
根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。一般来说，使用公积金贷款购买二套房，需满足如下条件：首先，第一套房的公积金贷款已经还清。如果第一套房的公积金贷款还未还清，通常是不可以再次使用公积金贷款购买二套房的。其次，符合当地公积金贷款的其他条件，例如连续足额缴存公积金一定期限（一般为6个月或12个月以上）、具有稳定的收入和偿还贷款的能力等。
另外，即便可以使用公积金贷款购买二套房，在贷款额度、首付比例等方面，可能与首套房存在差异。大部分地区会提高二套房公积金贷款的首付比例，同时降低贷款额度。比如，首套房公积金贷款首付比例可能是20% - 30%，而二套房首付比例可能会提高到30% - 50%。
所以，关于二套房能否使用公积金贷款，你需要向当地的住房公积金管理中心进行咨询，以了解当地具体的政策规定。
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