question-icon 二套房是否能用公积金?

我名下已经有一套房了,现在想再买一套,不知道能不能用公积金贷款。我不清楚公积金对于二套房的使用规定是怎样的,想了解一下具体能不能用公积金买二套房,有哪些条件和限制呢?
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  • #二套房贷
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公积金贷款,是住房公积金管理中心向缴存公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款。 对于二套房能否使用公积金贷款,需要分情况来看。通常而言,各地的住房公积金管理中心,在符合一定条件的情况下,是允许使用公积金贷款购买二套房的。不过,也有部分城市可能会根据当地房地产市场的调控政策,暂停二套房的公积金贷款业务。 根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。一般来说,使用公积金贷款购买二套房,需满足如下条件:首先,第一套房的公积金贷款已经还清。如果第一套房的公积金贷款还未还清,通常是不可以再次使用公积金贷款购买二套房的。其次,符合当地公积金贷款的其他条件,例如连续足额缴存公积金一定期限(一般为6个月或12个月以上)、具有稳定的收入和偿还贷款的能力等。 另外,即便可以使用公积金贷款购买二套房,在贷款额度、首付比例等方面,可能与首套房存在差异。大部分地区会提高二套房公积金贷款的首付比例,同时降低贷款额度。比如,首套房公积金贷款首付比例可能是20% - 30%,而二套房首付比例可能会提高到30% - 50%。 所以,关于二套房能否使用公积金贷款,你需要向当地的住房公积金管理中心进行咨询,以了解当地具体的政策规定。

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