村委会有权签订征地补偿安置协议吗

我家这边要征地了,听说村委会要和征收方签征地补偿安置协议。我不太清楚这合不合理,想问问村委会到底有没有这个权力啊?是所有情况都能签,还是有什么条件限制?就想弄明白这其中的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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村委会在一定条件下是有权签订征地补偿安置协议的。


首先要明确,我国土地实行社会主义公有制,农村土地所有权归村集体,农民享有土地承包经营权和使用权。农村征地是将村集体土地征收为国有。


从法律规定来看,依据相关法律,征地补偿安置协议正常是由代表国家的地方政府与代表村集体的村民委员会签订,但前提是要经过村民会议或者村民会议授权 。因为村集体土地被征收,涉及全体村民利益,经过这样的程序能保障村民的知情权、参与权等权益。


同时,征收土地不仅村集体失去土地所有权,被征地农民也失去土地承包经营权,所以也需要与被征地农民签订征地补偿安置协议。原则上这个协议应由征收方签订,不过出于顺利实施征地的需要,征收方可以授权地方政府或者委托村委会来与农民签订。但要注意,未经书面委托,村委会没有权利与村民签订征地补偿安置协议。


如果村委会在没有满足上述条件下签订协议,那么村民的合法权益就可能受到侵害。依据《合同法》相关规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。《村委会组织法》也规定,村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害了村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任。

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