村长有权签征地拆迁协议吗?

我们村现在面临征地拆迁,村长好像准备签相关协议。但很多村民不太清楚村长到底有没有这个权力,担心自己的权益得不到保障。想知道村长在什么情况下能签,签的协议是否具有法律效力。
张凯执业律师
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村长是否有权签征地拆迁协议,需要分情况来看。


一般情况下,村长不能单独签订征地拆迁协议。根据《土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。也就是说,法定的征地拆迁协议签订主体通常是县级以上地方人民政府及相关部门与被征收土地的所有权人、使用权人。


在特殊情况下,村长所在的村级组织(如村民委员会)在获得全体村民大会或其代表的明确授权后,具备签署征地补偿安置协议的合法资格。比如在一些集体土地征收项目中,经村民会议或者村民代表会议讨论决定,授权村委会与被征收人签订拆迁补偿协议,但这种授权必须符合法定程序和条件,且在协议制定过程中,需要经历一系列严谨的步骤,如深入调查、全面风险评估、公示期不少于30天、充分听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会及其他利益相关者的意见等。


此外,村委会在农村拆迁中主要起到协助和配合的作用,如协助进行拆迁政策的宣传、拆迁范围的划定、拆迁户的登记等工作,但不能替代政府部门成为拆迁协议的签订主体。

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