买了房公积金可以全部取出来吗?

我刚买了一套房子,手头资金有点紧张,想把公积金里的钱全部取出来应急。但我不知道买了房后公积金是不是能全部取出来,也不清楚具体有啥规定和要求,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在买房后,公积金是否可以全部取出需要分情况来看。


首先解释一下住房公积金,它是一种住房储蓄金,由职工和单位共同缴存,目的是帮助职工解决住房相关问题。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。


如果是使用公积金贷款买房,通常不能将公积金全部取出。因为公积金贷款有规定,要保留一定的余额作为贷款的保证金。比如,在一些城市规定公积金账户里要留存一定月份的缴存额,具体数额因城市而异。这是为了确保职工有能力继续偿还公积金贷款,保障贷款的安全性。


要是一次性付款买房,部分地区允许将公积金全部取出。职工可以凭借购房合同、发票等相关材料,向当地的住房公积金管理中心申请提取。不过也有些地方会对提取额度有所限制,比如不能超过购房的总价。


此外,如果是商业贷款买房,有的地区支持职工提取公积金用于偿还商业贷款本息,这种情况下能否全部取出同样取决于当地政策。有些地方规定在贷款期限内,职工可以按年或按月提取公积金,但提取总额不能超过已偿还的贷款本息;也有地方允许一次性提取公积金账户余额用于提前还清商业贷款。


所以,买了房公积金能不能全部取出,关键在于当地的住房公积金政策以及购房的付款方式。你可以向当地的住房公积金管理中心咨询详细信息。

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