买房时公积金可以全部取出吗?

我打算买套房子,想把公积金里的钱都取出来用,不知道行不行。我不太清楚公积金提取的规定,也不知道买房这种情况能不能把公积金余额都取出来,所以想问问大家,买房时公积金可以全部取出吗?
张凯执业律师
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在买房时,公积金是否可以全部取出需要分情况来看。


公积金,简单来说就是单位和职工共同缴存的长期住房储蓄金,这笔钱主要用于职工住房相关的支出。住房公积金的提取要遵循相关的法律法规。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。


如果是购买自住住房,不同的购房方式,公积金提取情况有所不同。比如使用公积金贷款买房,通常是可以办理公积金冲抵贷款业务。在办理了公积金贷款后,职工可以申请用公积金账户里的余额来偿还贷款,有的地区允许提取公积金账户里的全部余额来偿还公积金贷款本金,但一般需要满足一定的条件,比如还款达到一定期限等。


如果是商业贷款买房,大多数地区允许提取公积金用于支付购房首付款或者偿还商业贷款本息。不过,在提取金额上,有的地区规定只能提取一定比例,不能全部取出;也有部分地区规定,在购房行为发生后的一定时间内,可以凭购房合同、发票等相关材料,将公积金账户内的余额一次性全部提取出来。


此外,如果是全款买房,在一些地方,职工可以在购房后的规定时间内,提供购房合同、付款凭证等材料,申请将公积金账户内的余额全部提取。但也有地区可能会对提取金额进行限制,比如按照购房总价来确定可提取的额度。 所以,买房时公积金能否全部取出,要根据所在地区的住房公积金政策以及具体的购房情况来确定。你可以向当地的住房公积金管理中心咨询详细信息。

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