人在国外,国内办理房产证能写委托信吗?
我人在国外,没办法回国办理国内房子的房产证。想问问能不能写个委托信,委托国内的亲戚帮忙办理房产证,这样做在法律上是被允许的吗?
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人在国外,国内办理房产证是可以写委托信的。这种委托行为在法律上被称作委托代理。委托代理就是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。这种行为的法律后果直接由被代理人承担。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。而办理房产证并不属于必须本人亲自实施的民事法律行为,所以可以委托他人办理。 不过,因为人在国外,为了确保委托信的真实性和有效性,一般需要经过当地的中国使领馆进行公证。根据相关规定,中国公民在国外办理的授权委托书,应当经所在国公证机关证明,并经中国驻该国使领馆认证,或者履行中国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后,才具有法律效力。这样做能保证委托行为的合法性,保障委托人和被委托人的权益,使房产证办理委托事项能够顺利进行。

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