人在国外，国内办理房产证能写委托信吗？

人在国外，国内办理房产证是可以写委托信的。这种委托行为在法律上被称作委托代理。委托代理就是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。这种行为的法律后果直接由被代理人承担。

根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。而办理房产证并不属于必须本人亲自实施的民事法律行为，所以可以委托他人办理。

不过，因为人在国外，为了确保委托信的真实性和有效性，一般需要经过当地的中国使领馆进行公证。根据相关规定，中国公民在国外办理的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中国驻该国使领馆认证，或者履行中国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有法律效力。这样做能保证委托行为的合法性，保障委托人和被委托人的权益，使房产证办理委托事项能够顺利进行。