question-icon 租赁合同有违约金就可以违约吗?

我签了一份租赁合同,合同里约定了违约金。现在我因为一些原因不想继续履行合同了,想着赔点违约金就行。但又有点担心,是不是有违约金就真的可以随意违约啊?想了解下这方面的法律规定。
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  • #租赁合同
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在租赁合同中,即便约定了违约金,也不意味着就可以随意违约。我们先来了解一下违约金的概念。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。它的目的主要是为了约束合同双方遵守合同约定,保障合同的顺利履行,同时也是对守约方因对方违约而遭受损失的一种补偿。 从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着,违约方不仅仅是支付违约金这么简单。虽然合同约定了违约金,但如果守约方要求违约方继续履行合同,违约方在法律上可能仍有继续履行的义务。 例如,在房屋租赁合同中,房东收了租客的违约金后,仍然有权要求租客按照合同约定继续租住到租赁期限结束。因为租赁合同不仅仅是金钱交易,还涉及到房屋的使用等实际履行内容。另外,如果违约金不足以弥补守约方的实际损失,守约方还有权要求违约方赔偿超过违约金部分的损失。 所以,不能因为租赁合同中有违约金的约定,就认为可以随意违约。在决定是否违约时,违约方需要综合考虑法律后果和可能承担的责任。

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